자금조달계획서 다른나라도 작성하나요 주택구입시 작성하는 자금조달계획서요다른나라도 작성하나요?
자금조달계획서 다른나라도 작성하나요 주택구입시 작성하는 자금조달계획서요다른나라도 작성하나요?
주택구입시 작성하는 자금조달계획서요다른나라도 작성하나요?
네, **자금조달계획서(Proof of Funds or Source of Funds Statement)**는 한국뿐만 아니라 다른 나라에서도 주택 구매 시 작성하는 경우가 많습니다. 다만, 나라마다 요구하는 양식과 기준이 다를 수 있습니다.
미국에서는 주택 구매 시 **"Proof of Funds (POF)"**를 요구할 수 있습니다.
현금 구매자: 은행 잔고 증명서(Bank Statement) 또는 증권 계좌 내역 등을 제출해야 합니다.
대출 구매자: 모기지 승인 서류(Pre-Approval Letter)와 함께 대출금과 본인 자금 출처를 증빙해야 합니다.
미국은 돈세탁 방지(AML, Anti-Money Laundering) 규정이 엄격하기 때문에, 자금 출처에 대한 확인 절차가 이루어집니다.
영국에서는 **"Source of Funds Statement"**를 작성해야 합니다.
자금 출처: 급여, 사업 수익, 유산 상속, 투자 수익 등 구체적인 설명 필요
필요 서류: 은행 명세서, 급여 명세서, 세금 신고 내역 등
특히 해외에서 영국 부동산을 구매할 경우 더욱 엄격하게 확인하며, 변호사(Solicitor)나 부동산 중개업자가 직접 자금 조달 내역을 확인하는 경우가 많습니다.
캐나다에서는 주택 구매 시 **"Financial Verification"**을 요구합니다.
현금 구매자: 은행 잔고 증명(Bank Statement) 필수
대출 구매자: 모기지 사전 승인(Pre-Approval) 및 자금 출처 증빙 필요
해외 자금 사용 시: 자금의 합법적 출처를 상세히 증빙해야 하며, 일정 기간(보통 90일) 이상 보유한 기록이 있어야 합니다.
캐나다는 **돈세탁 방지법(FINTRAC 규정)**이 엄격해, 대형 금액이 해외에서 송금될 경우 조사 대상이 될 수 있습니다.
호주에서도 **"Source of Funds Declaration"**을 작성해야 합니다.
자금 출처가 급여, 사업, 증여, 대출 등인지 명확히 해야 합니다.
해외 자금 사용 시 금융기관을 통한 신고 절차가 필요할 수 있습니다.
특히 외국인이 호주에서 부동산을 구매할 경우 외국인투자심사위원회(FIRB)의 승인이 필요합니다.
호주도 돈세탁 방지(AML) 법규에 따라 자금 출처를 투명하게 밝혀야 합니다.
자금조달계획서는 한국뿐만 아니라 대부분의 나라에서 요구됩니다.
각국의 돈세탁 방지법(AML)과 부동산 관련 규제에 따라 세부 절차는 다를 수 있습니다.
특히 해외 자금을 사용해 집을 살 경우, 추가적인 증빙이 필요할 가능성이 높습니다.
