현재 이사가려는 집을 1억 / 20 반전세로들어가려고 합니다. 1층 상가, 2층 단독세대 (이사가려는곳),3층 주인세대로 총 3세대가 끝이구요. 1층 상가는보증금 1,000 만원에 있다고 합니다. 등기부등본 떼보니 소유권자는 집주인 1명이고근저당권 설정이 밀양농업협동조합 5억4천 있네요.그거말고 다른건 없던데 여기가 시세는 7억정돈데경매로 나갔을때 예상 경매가가 한 4억500정도로나오더라구요. 대출이 좀 많은집이고 집주인 부부는공기업 다녀서 둘 다 일을 하시니 사실 경매 넘어갈일은희박하지만 보증보험이라도 가입 하려고 하니부동산 중개인이 84제곱미터가 넘기 때문에 보증보험가입도 안 되고 +주택이라 전세대출도 안 나온다는데보증보험 가입 조건에 평수가 따로 있나요?제가 가려는 집은 116.59 제곱 입니다 ㅠ그냥 대출이 많아서 보증보험 가입 조건이 안 되는거 아닌가요 ?제가 가려는 2층이 현재 회사 관사로 이용중인데 등기부등본에도 2020년도에 회사측에서 전세권설정해놓은 이력은 확인 했구요. 이번달 말에 이사 나간다고 합니다.제 이사 유무랑 상관 없이 집주인이 저 회사에 전세금1억6천은 준비 해서 준다더라구요. 그래서 제가 집에 갔을때도한참 이사 준비중이긴 했습니다. 서론이 너무 길었는데 궁금한것은 일단보증보험이 평수가 커서 되고 안 되고 이런게 있는지랑제가 지금 가려는집이 완전한 다세대 주택은 아니라서좀 덜 위험하다고 보는데 전문가분들이 보기엔 어떠한지..